用户咨询:我是酒店前台,有一个人入住了别人给订的房间,我没有打房间电话只核实了订房人和入住人姓名和电话就给了房卡,发生强奸有责任吗？

袁律师回复:没有法律上的直接责任！2019/3/22

用户咨询:城管趁本人不在家、又没有下达拆房通知书、厨房是2018年建的、19年被拆丶相隔大半年时间、而村中后建的楼房丶新基开发做的好多新房子、城管却视而不见、城管这种行为属于违法吗拆丶相隔大半年时间、而村中后建的楼房丶新基开发做的好多新房子、城管却视而不见、城管这种行为属于违法吗？城管趁本人不在家、又没有下达拆房通知书、厨房是2018年建的、19年被拆丶相隔大半年时间、而村中后建的楼房丶新基开发做的好多新房子、城管却视而不见、城管这种行为属于违法吗?请问可以向哪些单位申诉解决问题丶请求解答!谢谢!

袁律师回复:您好，可以帮您申请拆迁补偿加上赔偿，我可以了解具体信息，快速帮您解决问题，您需要规避风险解决，如果您不方便在这里透露个人隐私，建议您直接给我打电|话,个人主页有号，或者加同号微|信说，如果您方便的话，具体细节可以点击右上角的在线聊天可以直接和我交流，咨询免费，我会尽可能维护您的合法权益。2019/3/22

用户咨询:你好,我付了首付款,贷款也已经到开发商的账户,请问一定要缴纳完契税和公共维修基金才能拿钥匙吗？

袁律师回复:按合同约定的交房日期，也可以协商变更。2019/3/22

用户咨询:我租的工业用地建厂房算违建吗,怎么处理呢,需要哪些手续

袁律师回复:如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使用后，可记入固定资产。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。2019/3/22

用户咨询:你好,我买的是二手房,前面都卖了两次了,房本是第一个房东的,房东不签字咋办

袁律师回复:可以找他们赔偿违约金2019/3/22